Phân tích thị trường
Báo cáo và phân tích số liệu thị trường bất động sản TP.HCM, Hà Nội và vùng phụ cận: nguồn cung, giá sơ cấp và thứ cấp, tỷ lệ hấp thụ — đối chiếu nhiều nguồn, cập nhật mỗi quý.
Thị trường bất động sản TP.HCM quý 4/2026: dự kiến nguồn cung và các mốc đang theo dõi
Quý 4/2026 dự kiến khoảng 6.000 căn hộ mở bán, thấp hơn gần 30% so với kế hoạch đầu năm. Các chỉ số đang theo dõi và lịch cập nhật số liệu chính thức.
25/10/2026
Đọc bài →
Bất động sản khu Đông TP.HCM: 9,5 tỷ USD hạ tầng đang làm gì với giá?
Khu Đông đón hơn 70% vốn đầu tư hạ tầng của TP.HCM với loạt dự án hơn 9,5 tỷ USD. Bóc tách tác động thật lên giá và nguồn cung giai đoạn 2026–2029.
25/10/2026
Đọc bài →
Bất động sản Thủ Thiêm 2026: cái gì đã có thật, cái gì còn trên giấy
Thủ Thiêm 2026 dưới góc nhìn môi giới: trung tâm tài chính quốc tế 898ha, metro số 2 đã khởi công, trung tâm hành chính 29.591 tỷ — và ba rủi ro ít ai nói với k
25/10/2026
Đọc bài →
Dự báo thị trường bất động sản 2027: bốn kịch bản và chỉ báo để tự theo dõi
Bốn kịch bản cho 2027 dựa trên lãi suất, nguồn cung 23.000–24.000 căn và tiến độ hạ tầng. Kèm bộ chỉ báo để tự đánh giá kịch bản nào đang diễn ra.
25/10/2026
Đọc bài →
Giá căn hộ Hà Nội quý 3/2026: nguồn cung giảm 40%, giao dịch giảm 66%
Giá căn hộ Hà Nội quý 3/2026: CBRE ghi nhận sơ cấp 86 triệu/m², Savills 107 triệu/m². Vì sao hai con số lệch nhau và vì sao hạng C chỉ còn 4% nguồn cung.
25/10/2026
Đọc bài →
Giá căn hộ thứ cấp TP.HCM đang giảm: vì sao đây mới là chỉ số đáng theo dõi
Giá thứ cấp căn hộ TP.HCM về khoảng 60 triệu/m², giảm 4% theo quý. Vì sao giá thứ cấp trung thực hơn giá sơ cấp và mức giảm phân hóa thế nào.
25/10/2026
Đọc bài →
Giá căn hộ TP.HCM quý 3/2026: sơ cấp 75 triệu/m², thứ cấp bắt đầu giảm
Giá căn hộ TP.HCM quý 3/2026 theo CBRE và Savills: sơ cấp khoảng 75 triệu/m² thông thủy, thứ cấp 60 triệu/m² giảm 4%, hấp thụ chỉ 45%. Số liệu và cách đọc.
25/10/2026
Đọc bài →
Lợi suất cho thuê căn hộ TP.HCM: cách tính đúng và bảy khoản hay bị bỏ quên
Công thức tính lợi suất cho thuê đã trừ phí quản lý, thuế, trống phòng và chi phí vốn — kèm bối cảnh thị trường cho thuê TP.HCM quý 3/2026.
25/10/2026
Đọc bài →
Nguồn cung căn hộ TP.HCM 2026: 14.028 căn và sự dịch chuyển ra đô thị vệ tinh
9 tháng 2026 TP.HCM có 14.028 căn hộ mở bán mới, hơn 8.400 căn ở Bình Dương cũ. Phân tích cơ cấu nguồn cung và điều nó nói về thị trường.
25/10/2026
Đọc bài →
So sánh giá căn hộ Hà Nội và TP.HCM: hai thị trường, hai câu chuyện
Hà Nội trung tâm 127 triệu/m² tăng 41% theo năm, TP.HCM 104 triệu/m² tăng 10%. Vì sao hai thị trường lớn nhất nước đang lệch pha chu kỳ.
25/10/2026
Đọc bài →
Tài chính và pháp lý khi mua bất động sản 2026–2027
Lãi suất vay mua nhà 2026, gói nhà ở xã hội 5,4% và 6,5% cho người dưới 35 tuổi, bảng giá đất mới, thuế phí và checklist pháp lý trước khi ký hợp đồng.
25/10/2026
Đọc bài →
Tín dụng bất động sản 2026: lần đầu có trần riêng, và điều đó thay đổi gì
Năm 2026, NHNN lần đầu yêu cầu tăng trưởng tín dụng bất động sản không vượt tín dụng chung của từng ngân hàng. Tác động tới chủ đầu tư và người vay mua nhà.
25/10/2026
Đọc bài →
Tỷ lệ hấp thụ căn hộ TP.HCM: 45% trong quý, 43% chín tháng — và ý nghĩa thật
Tỷ lệ hấp thụ nguồn cung mới tại TP.HCM quý 3/2026 chỉ đạt 45%, chín tháng đạt 43%. Cách tính, cách đọc và điều con số này nói với người mua.
25/10/2026
Đọc bài →
Giá căn hộ Thủ Thiêm có thể lên 215 triệu/m²: cơ hội hay áp lực?
Avison Young dự báo giá sơ cấp căn hộ Thủ Thiêm có thể lên khoảng 215 triệu đồng/m². Phân tích động lực, phép tính và rủi ro.
20/10/2026
Đọc bài →