Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm Nhà Bè (Keppel & Phú Long): quy mô, pháp lý, tiến độ |<title>Celesta City Nhà Bè (Keppel & Phú Long): quy mô, pháp lý, tiến độ

Đọc trong 10 giây

Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm tóm tắt

Giai đoạnÝ tưởngChưa có pháp lý bán hàng, chưa công bố giá

Chủ đầu tưSonKim LandTư vấn Nikken Sekkei và Nippon Koei (Nhật Bản)

Mô hìnhTOD 5.0Đô thị tích hợp quanh nhà ga, lần đầu áp dụng tại Việt Nam

Sản phẩm dự kiến1 – 4 PNKhoảng 70 – 240 m², hai tháp căn hộ đầu tiên

Thông số dự án

Tên dự án	Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm
Đơn vị đề xuất	SonKim Land
Tư vấn	Nikken Sekkei và Nippon Koei (Nhật Bản)
Vị trí	Khu vực ga Thủ Thiêm, TP.HCM
Mô hình	TOD 5.0 – đô thị phức hợp lấy nhà ga làm trung tâm
Sản phẩm dự kiến	Hai tháp căn hộ đầu tiên, loại 1 – 4 phòng ngủ, khoảng 70 – 240 m²
Kết nối đường sắt	Điểm cuối metro số 2 (Bến Thành – Thủ Thiêm), ga trung tâm đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam, tuyến đường sắt TP.HCM – Long Thành
Tình trạng	Mới ở giai đoạn giới thiệu ý tưởng (17/05/2026). Chưa công bố quy mô diện tích, tổng vốn hay tình trạng phê duyệt

Kiểm tra ngày 21/10/2026

Phối cảnh Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm — Phối cảnh chủ đầu tư, mang tính minh họa

Giá

Giá và loại căn

Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Toàn bộ thông tin hiện có đều ghi rõ "chỉ mang tính chất tham khảo" trong tài liệu của SonKim Land. Tú Anh cập nhật ngay khi có thông tin chính thức.

Loại căn	Diện tích
1 phòng ngủ	Theo thiết kế tháp 1 và tháp 2
2 phòng ngủ	Theo thiết kế tháp 1 và tháp 2
3 phòng ngủ	Theo thiết kế tháp 1 và tháp 2
4 phòng ngủ	Tầng cao
Dải diện tích dự kiến	Khoảng 70 – 240 m²

Tú Anh gửi bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố.
Anh chị để lại loại căn và ngân sách đang nhắm, Tú Anh nhắn lại kèm chính sách thanh toán của đợt mở bán.

Zalo WhatsApp

Góc nhìn Tú Anh

Nói thật trước khi anh chị xuống tiền

Điểm mạnh

Vị trí gắn với đầu mối giao thông lớn nhất khu Đông: metro số 2, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và tuyến đi sân bay Long Thành
SonKim Land là chủ đầu tư có hồ sơ bàn giao thật tại Thủ Thiêm (The Metropole) – không phải tên tuổi mới
Tư vấn Nhật Bản Nikken Sekkei và Nippon Koei, hai đơn vị có kinh nghiệm làm đô thị quanh nhà ga
Đi trước thị trường: anh chị có thời gian tìm hiểu kỹ trước khi dự án chính thức mở bán

Điều cần cân nhắc

Đây mới là ý tưởng dự án. Chưa có chấp thuận chủ trương đầu tư, chưa có giấy phép xây dựng và chưa đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai được công bố
Chưa có lịch mở bán chính thức. Tú Anh không khuyên anh chị đặt cọc giữ chỗ ở giai đoạn này, kể cả khi được chào mời
Nếu anh chị vẫn muốn giữ chỗ sớm, hãy yêu cầu hợp đồng ghi rõ điều kiện hoàn tiền và chuyển khoản vào tài khoản đứng tên pháp nhân rõ ràng
Mọi con số về diện tích, số căn và tiến độ đều là dự kiến, tài liệu của chủ đầu tư ghi rõ "chỉ mang tính chất tham khảo"
Tiến độ metro số 2 và đường sắt tốc độ cao là dự báo, chưa phải cam kết – không nên lấy làm lý do chính để mua

Pháp lý

Hồ sơ pháp lý, nói rõ từng dòng

Giai đoạn dự án	Ý tưởngGiới thiệu ngày 17/05/2026 tại JW Marriott Saigon
Chấp thuận chủ trương đầu tư	Chưa công bốChưa có thông tin công khai về tình trạng phê duyệt
Giấy phép xây dựng	Chưa cóDự án chưa khởi công
Đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai	Chưa cóGiai đoạn này chưa thể ký hợp đồng mua bán
Lịch mở bán	Chưa công bốChủ đầu tư yêu cầu đại lý không hứa hẹn thời điểm mở bán với khách hàng
Giữ chỗ	Cân nhắc kỹCó đơn vị nhận giữ chỗ sớm. Anh chị nên đọc kỹ điều kiện hoàn tiền trước khi chuyển bất kỳ khoản nào

Đã có Chưa có / đang xác minh Không
Tú Anh đã đọc bản gốc các văn bản đã có. Cập nhật ngày 21/10/2026. Anh chị cần bản scan, nhắn Zalo để Tú Anh gửi.

Tiến độ

Nhật ký dự án

Các mốc đã diễn ra và dự kiến. Ảnh công trường Tú Anh chụp sẽ được thêm theo từng tháng.

17/05/2026SonKim Land giới thiệu ý tưởng khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm
28/06/2026Đào tạo dự án cho các đại lý phân phối
07/2026Chủ đầu tư phát hành bộ tài liệu ý tưởng chính thức
10/2026Sa bàn dự án đặt tại 53 Nguyễn Đình Chiểu, phục vụ khách tham quan theo lịch hẹn
Chưa công bốThời điểm mở bán chính thức (dự kiến)

Vị trí

Vị trí & kết nối

Khu vực ga Thủ Thiêm – đầu mối đường sắt lớn nhất phía Đông TP.HCM
Điểm cuối tuyến metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm; đoạn ngầm dự kiến hoàn thành và toàn tuyến vận hành khoảng năm 2030 (dự báo, chưa phải cam kết)
Tích hợp ga trung tâm của tuyến đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam theo quy hoạch
Tuyến đường sắt TP.HCM – Long Thành đang được đẩy nhanh tiến độ, kỳ vọng rút ngắn thời gian ra sân bay Long Thành
Liền kề Trung tâm tài chính quốc tế Việt Nam đặt tại Thủ Thiêm

Sản phẩm

Loại căn & diện tích

1 phòng ngủ	Theo thiết kế tháp 1 và tháp 2
2 phòng ngủ	Theo thiết kế tháp 1 và tháp 2
3 phòng ngủ	Theo thiết kế tháp 1 và tháp 2
4 phòng ngủ	Tầng cao
Dải diện tích dự kiến	Khoảng 70 – 240 m²

Mọi thông số đều là dự kiến. Tài liệu chính thức của SonKim Land ghi rõ "thông tin, hình ảnh chỉ mang tính chất tham khảo". Tú Anh sẽ cập nhật trang này khi chủ đầu tư công bố số liệu chính thức.

Tiện ích & hình ảnh

Sống trong Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm

Theo tài liệu ý tưởng: hồ bơi vô cực trên cao, ban công Sky Living mở rộng, công viên trung tâm
Khối thương mại và tuyến phố thương mại kết nối trực tiếp với nhà ga
Mô hình TOD 5.0: đi bộ từ nhà ga tới nhà ở, văn phòng và thương mại trong cùng một quần thể
Lưu ý: toàn bộ hạng mục tiện ích hiện mới ở mức ý tưởng, chưa có thiết kế được phê duyệt công bố

Phối cảnh tổng thể khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm – Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm — Phối cảnh tổng thể khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm · Phối cảnh ý tưởng – SonKim Land

Cận cảnh tháp căn hộ – Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm — Cận cảnh tháp căn hộ · Phối cảnh ý tưởng – SonKim Land

Sảnh đón của khu phức hợp – Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm — Sảnh đón của khu phức hợp · Phối cảnh ý tưởng – SonKim Land

Hồ bơi vô cực trên cao – Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm — Hồ bơi vô cực trên cao · Phối cảnh ý tưởng – SonKim Land

Công viên trung tâm – Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm — Công viên trung tâm · Phối cảnh ý tưởng – SonKim Land

Vị trí kể bằng bản đồ

Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm: cách Quận 1 bao xa, metro tới đâu

Cuộn xuống – bản đồ bay theo từng chặng.

01 · DỰ ÁN NẰM Ở ĐÂY

Khu đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm

Khu vực ga Thủ Thiêm – điểm cuối metro số 2 và ga đường sắt tốc độ cao theo quy hoạch.

Ghim đặt ở vị trí tương đối – nhắn Tú Anh để nhận định vị chính xác.

02 · METRO HÔM NAY

Ga đang chạy và đang xây gần nhất

Ga Thủ ThiêmMetro số 2 · Bến Thành – Thủ Thiêm / Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành · Đang xây dựng · ~5 phút đi bộ380 m
Ga An PhúMetro số 1 · Bến Thành – Suối Tiên / Metro số 5 · Đang vận hành · ~16 phút đi bộ1,3 km

03 · ĐẾN 2030

Mạng metro khi các tuyến sắp khởi công hoàn thành

Ga Thủ ThiêmMetro số 2 · Bến Thành – Thủ Thiêm / Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành · Đang xây dựng · ~5 phút đi bộ380 m
Ga An PhúMetro số 1 · Bến Thành – Suối Tiên / Metro số 5 · Đang vận hành · ~16 phút đi bộ1,3 km
Ga S02 (chưa đặt tên)Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành · Sắp khởi công (cuối 2026)2,0 km

Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Khoảng 42–46 km · 20 ga · dự kiến phê duyệt 11/2026, khởi công cuối 2026, vận hành 2030 · depot Cẩm Đường (Đồng Nai)

04 · HẠ TẦNG VÙNG

Vành đai, cao tốc và sân bay mới

Vành đai 3Đường chim bay · đạt khoảng 81% khối lượng (10/2026), mục tiêu thông xe phần lớn cuối 20269,7 km
Cầu Thủ Thiêm 4Đường chim bay · dự kiến khởi công quý IV/2026, hoàn thành quý IV/20283,0 km

05 · TỰ KHÁM PHÁ

Kéo, phóng to, chọn mốc thời gian

Vòng nét đứt là bán kính 500 m và 1 km đi bộ. Bấm vào ga, tuyến hoặc Vành đai 3 để xem tiến độ. Góc bản đồ có nút chuyển "Hiện tại / Đến 2030 / Quy hoạch".

Căn hộ gần ga Thủ Thiêm →
Căn hộ gần ga An Phú →
Bản đồ toàn bộ dự án →

Dữ liệu tổng hợp từ đồ án quy hoạch và báo chí, cập nhật 21/10/2026 – mang tính tham khảo.

Đang tải bản đồ 3D…

Hỏi đáp nhanh

Câu hỏi khách hay hỏi

Dự án Ga Thủ Thiêm của SonKim Land đã bán chưa?

Chưa. Dự án mới ở giai đoạn giới thiệu ý tưởng từ 17/05/2026, chưa có pháp lý bán hàng và chưa công bố lịch mở bán. Chủ đầu tư cũng yêu cầu đại lý không hứa hẹn thời điểm mở bán với khách hàng.

Giá dự kiến bao nhiêu?

Chưa có. Chủ đầu tư chưa công bố bảng giá. Mọi mức giá đang lan truyền trên thị trường đều không có nguồn chính thức.

Có nên đặt cọc giữ chỗ bây giờ không?

Tú Anh không khuyên anh chị đặt cọc ở giai đoạn này. Nếu vẫn muốn giữ chỗ sớm, hãy yêu cầu văn bản ghi rõ điều kiện hoàn tiền và chỉ chuyển vào tài khoản của pháp nhân rõ ràng.

Dự án có gì đáng chú ý?

Vị trí gắn với đầu mối đường sắt lớn nhất khu Đông: điểm cuối metro số 2, ga trung tâm đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam và tuyến đi sân bay Long Thành, ngay cạnh Trung tâm tài chính quốc tế tại Thủ Thiêm.

Khi nào có thông tin chính thức?

Tú Anh theo dõi trực tiếp từ chủ đầu tư và sẽ cập nhật trang này. Anh chị để lại Zalo để nhận thông báo ngay khi có bảng giá và pháp lý chính thức.

Đô thị phức hợp Ga Thủ Thiêm