Trang chủ › Bài viết › Tiêu điểm thị trường

Chuyên mục

Tiêu điểm thị trường

Những chủ đề đang nóng: hạ tầng, quy hoạch, tín dụng và pháp lý — và điều chúng thật sự thay đổi với người mua nhà. Viết ngắn, cập nhật nhanh.

Tất cả Phân tích thị trường Tiêu điểm thị trường Thị trường & pháp lý Kinh nghiệm mua nhà Dự án khu Đông Đầu tư quốc tế Chuyện nghề

Bất động sản Bình Dương cũ sau sáp nhập: cơ hội hay bẫy thanh khoản?

Hơn 8.400 trong 14.028 căn hộ mở bán mới của TP.HCM 9 tháng 2026 nằm ở Bình Dương cũ. Đánh giá thẳng về nguồn cung, thanh khoản và rủi ro bán lại.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Căn hộ dưới 5 tỷ tại TP.HCM: còn ở đâu và phải đánh đổi những gì?

Giá sơ cấp trung bình TP.HCM khoảng 75 triệu/m², khu trung tâm 104 triệu/m². Tìm căn hộ dưới 5 tỷ ở đâu và ba đánh đổi cần cân nhắc trước khi quyết.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Căn hộ gần metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm: "gần metro" nghĩa là gì?

Metro số 2 Bến Thành – Thủ Thiêm đã khởi công, hơn 46.000 tỷ đồng. Cách kiểm tra khoảng cách đi bộ thật tới nhà ga và điều cần hỏi trước khi mua.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Có nên mua căn hộ thời điểm này? Góc nhìn thẳng từ một người đang bán

Thanh khoản quý 3/2026 yếu, giá thứ cấp bắt đầu giảm, lãi suất còn cao. Khi nào nên mua, khi nào nên chờ, và những tín hiệu cần theo dõi trước khi xuống tiền.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Giá căn hộ hạng sang Thủ Thiêm: đọc bảng giá chủ đầu tư cho đúng

Giá căn hộ hạng sang Thủ Thiêm cao hơn nhiều mặt bằng chung TP.HCM. Cách đọc bảng giá chủ đầu tư, các khoản chưa gồm và điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Lãi suất vay mua nhà 2026: con số ngân hàng quảng cáo và con số bạn thật sự trả

Lãi suất vay mua nhà 2026: ưu đãi đầu kỳ khoảng 7,9–8,1%/năm, vay đầu tư có thể tới 14%/năm. Cách đọc biên độ thả nổi và phép thử trước khi ký.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Lãi suất vay nhà ở xã hội cho người dưới 35 tuổi: 6,5%/năm, ai đủ điều kiện?

Theo Công văn 5340/NHNN-CSTT, người dưới 35 tuổi vay mua nhà ở xã hội từ 1/7 đến 31/12/2026 hưởng 6,5%/năm trong 5 năm đầu và 7,5%/năm 10 năm tiếp theo.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Metro Thủ Thiêm – Long Thành: ba tuyến xuyên khu Đông và điều chúng thật sự thay đổi

Ba tuyến metro xuyên khu Đông nối sân bay Long Thành đang khởi công trong năm 2026. Mốc tiến độ và cách đánh giá tác động theo từng giai đoạn.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Mô hình TOD là gì, và cách nhận biết dự án TOD thật với TOD trên brochure

TOD là mô hình phát triển đô thị quanh nhà ga giao thông công cộng. Giải thích bằng ví dụ Việt Nam và bốn dấu hiệu nhận biết dự án TOD thật.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Mua căn hộ để ở hay để đầu tư: hai bài toán hoàn toàn khác nhau

Hai mục đích, hai cách tính. Khung quyết định theo dòng tiền, thời gian nắm giữ và khẩu vị rủi ro, đặt trong bối cảnh thị trường quý 3/2026.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam: những điều cần kiểm tra trước khi đặt cọc

Hạn mức sở hữu theo toà nhà, thời hạn sở hữu, điều kiện nhập cảnh và cách thanh toán. Checklist thực tế cho người nước ngoài mua căn hộ tại Việt Nam.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Sân bay Long Thành: tách khu vực hưởng lợi thật khỏi khu vực chỉ "ăn theo"

Sân bay Long Thành bước vào giai đoạn khai thác. Ba tiêu chí để phân biệt bất động sản hưởng lợi thật với bất động sản chỉ được gắn tên trong quảng cáo.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Thuế bất động sản thứ hai: đang ở đâu trong lộ trình chính sách, tháng 10/2026

Việt Nam chưa ban hành thuế suất riêng cho bất động sản thứ hai. Trạng thái pháp lý thật, luật đang được sửa, và cách nhà đầu tư nên chuẩn bị.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM: ranh giới 898ha và những gì đã có thật

Trung tâm tài chính quốc tế TP.HCM trải 898ha qua phường Sài Gòn, Bến Thành và Thủ Thiêm. Phần nào đã triển khai, phần nào còn là chủ trương.

25/10/2026

Đọc bài →

Tiêu điểm thị trường

Vành đai 3 TP.HCM về đích: khu vực nào hưởng lợi thật, khu vực nào chỉ hưởng lợi trên quảng cáo

Vành đai 3 TP.HCM hoàn thiện cuối 2026 – đầu 2027. Cách tách tác động thật của hạ tầng lên giá bất động sản khỏi phần kỳ vọng đã bị tính trước vào giá.

25/10/2026

Đọc bài →