Trang chủ › Dự án › TT Genesis
Dự án Tú Anh đang tư vấn

TT Genesis

Căn hộ của liên doanh Việt – Nhật – Singapore tại Khu dân cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, liền kề Phú Mỹ Hưng. Hai tháp 30 tầng The Lucis và The Maris, đợt 1 mở bán The Lucis.

Nhận bảng giá & tài liệu qua ZaloĐể lại thông tin

Tổng quan

Thông tin chính

Tên pháp lýKhu chung cư Đào Sư Tích, phường Nhà Bè, TP.HCM
Chủ đầu tưCông ty CP Bất động sản Phúc Long – Phước Kiển
Phát triểnLiên doanh TT Capital, Cosmos Initia (Daiwa House), Hinokiya (Yamada HD), Vietmax Capital, Koterasu
Vị tríMặt tiền đường 30 m song hành Lê Văn Lương, KDC Đào Sư Tích, liền kề Phú Mỹ Hưng
Quy mô1,9 ha · 2 tháp 30 tầng (The Lucis, The Maris) · 2 hầm · 1.438 sản phẩm
Đối tácTổng thầu Ricons · Vận hành CBRE · Ngân hàng VPBank
Loại cănStudio, 1PN, 2PN, 3PN, căn sân vườn, Duplex, Penthouse
Giá tham khảoKhoảng 75 triệu/m² tim tường (giá trung bình trên bảng căn của CĐT, 10/2026). Nhắn Tú Anh để nhận bảng giá từng căn
Bàn giaoHoàn thiện cơ bản cao cấp · dự kiến Q3/2029
Người nước ngoàiTheo quyết định chủ trương đầu tư, dự án không bán nhà ở cho tổ chức, cá nhân nước ngoài
Phối cảnh TT Genesis bên sông

Thông tin trên trang được Tú Anh tổng hợp từ công bố của chủ đầu tư và có thể thay đổi. Anh chị nhắn Zalo để nhận tài liệu chính thức, bảng giá và chính sách bán hàng mới nhất.

Pháp lý

Hồ sơ pháp lý đã có

Chấp thuận chủ trương đầu tưQĐ 3198/QĐ-UBND, 26/06/2025
Quy hoạch tổng mặt bằng 1/500CV 1918/UBND-KT, 18/12/2025
Giao đất, chuyển mục đích sử dụng đấtQĐ 3250/QĐ-UBND, 01/06/2026 (thời hạn sử dụng đất của dự án: 50 năm)
Thẩm định Báo cáo nghiên cứu khả thiCV 20731/SXD-QLXDCT, 12/06/2026
Miễn giấy phép xây dựngCV 24718/SXD, 09/07/2026
Ký hợp đồng mua bánDự kiến Q3/2027, khi đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai. Trước đó là văn bản thỏa thuận

Tú Anh đã đọc bản gốc các văn bản trên. Anh chị cần bản scan, nhắn Zalo để Tú Anh gửi.

Vị trí

Vị trí & kết nối

  • Liền kề Phú Mỹ Hưng; cách SC VivoCity khoảng 3 km, RMIT khoảng 5 km (theo tài liệu CĐT)
  • Sát ga Đào Sư Tích của tuyến Metro số 7 theo quy hoạch (dự kiến 2030–2035)
  • Hưởng lợi từ cầu Phú Mỹ 2, đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ, cầu Cần Giờ (đang/sắp triển khai)
  • Lưu ý thật: Lê Văn Lương, Đào Sư Tích hiện vẫn ngập khi mưa lớn; thành phố có kế hoạch mở rộng đường và chống ngập đến 2029
Sản phẩm

Loại căn & diện tích

Loại cănDiện tíchGhi chú
Studio35,24 m²1 WC
1PN52,92 m²1 WC, view sông
2PN Basic / Corner / Plus69 – 74 m²2 WC, chiếm khoảng 2/3 giỏ hàng
3PN Basic / Plus94,55 – 118,57 m²2 WC, có căn góc view sông
Sân vườn / Duplex / Penthouse85 – 268 m²Số lượng ít

Diện tích tim tường theo tài liệu CĐT Block The Lucis. Trần cao 3,25 m; 6 thang máy mỗi tầng; 100% căn có ban công và sân phơi riêng.

Tiện ích

Tiện ích nổi bật

Phối cảnh TT Genesis bên sông – TT Genesis
Phối cảnh TT Genesis bên sông
Nội khu về đêm – TT Genesis
Nội khu về đêm
Hồ bơi nội khu – TT Genesis
Hồ bơi nội khu
Sảnh đón tháp The Lucis – TT Genesis
Sảnh đón tháp The Lucis
Mặt bằng tiện ích ngoài trời – TT Genesis
Mặt bằng tiện ích ngoài trời
Layout 2PN Basic 69 m² – TT Genesis
Layout 2PN Basic 69 m²
Layout 3PN Plus – TT Genesis
Layout 3PN Plus
Phòng khách và phòng ngủ nhìn ra ngoài – TT Genesis
Phòng khách và phòng ngủ nhìn ra ngoài
WOW Center – nhà mẫu (ảnh thực tế) – TT Genesis
WOW Center – nhà mẫu (ảnh thực tế)

Hình ảnh từ tài liệu chính thức của chủ đầu tư, mang tính minh họa.

Tiến độ

Các mốc quan trọng

03/07/2026Lễ khởi công
12/08/2026Ký hợp tác chiến lược với VPBank
19–20/09/2026Khai trương WOW Center – nhà mẫu
03/10/2026Ra mắt 3 căn hộ mẫu 1PN, 2PN, 3PN
10/2026Công bố, mở bán đợt 1 – The Lucis
Q3/2027Dự kiến ký hợp đồng mua bán
Q3/2029Dự kiến bàn giao
Góc nhìn Tú Anh

Nói thật trước

Điểm mạnh

  • Hồ sơ pháp lý trước khởi công khá đầy đủ, Tú Anh đã xem bản gốc các văn bản
  • Đội ngũ quen mặt: Ricons thi công, CBRE vận hành, đối tác Nhật có lịch sử bàn giao lớn
  • Mức giá khoảng 75 triệu/m² cho căn mới, sát Phú Mỹ Hưng
  • Thiết kế chú trọng đời sống: 6 thang/tầng, ban công và sân phơi riêng, trần 3,25 m

Điều anh chị cần cân nhắc

  • Trước Q3/2027 anh chị ký văn bản thỏa thuận, chưa phải hợp đồng mua bán – cần hiểu đúng bản chất
  • Khu vực còn ngập khi mưa lớn; lộ trình chống ngập và mở rộng đường cần theo dõi
  • Thời hạn sử dụng đất của dự án là 50 năm; thời hạn sở hữu căn hộ nên xin CĐT xác nhận bằng văn bản
  • Metro số 7 còn ở giai đoạn quy hoạch – là giá trị cộng thêm, không nên là lý do chính để mua
Cập nhật mới

Tin tức & phân tích TT Genesis

Muốn xem căn thực tế hoặc nhận bảng tính dòng tiền?

Tú Anh gửi tài liệu chính thức, giỏ hàng cập nhật và so sánh với các dự án cùng tầm giá – miễn phí.

Nhận bảng giá & tài liệu qua ZaloĐể lại thông tin

Zalo