Palm River Nhà Bè (Keppel & Phú Long): quy mô, pháp lý, tiến độ |<title>Celesta City Nhà Bè (Keppel & Phú Long): quy mô, pháp lý, tiến độ

Đọc trong 10 giây

Palm River tóm tắt

Quy mô620 căn4 tháp 36 tầng · khoảng 1,9 ha

Bàn giaoQ1/2029Dự kiến · đã khởi công 16/06/2026

Pháp lýTên CC3Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp TM-DV 3, Khu Trung tâm Nam Rạch Chiếc

Thanh toán5% đợt đầuNộp vào tài khoản tiết kiệm phong toả đứng tên khách hàng

Thông số dự án

Tên pháp lý	Khu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ 3 (CC3), thuộc Khu Trung tâm Nam Rạch Chiếc
Chủ đầu tư	Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc
Đơn vị phát triển	Hướng Việt Properties (Hướng Việt Holdings)
Vị trí	Khu phố 19, phường Bình Trưng, TP.HCM – trong khu đô thị Palm City, mặt sông Giồng Ông Tố, cạnh đường Song Hành cao tốc Long Thành
Quy mô	Khoảng 1,9 ha · 4 tháp 36 tầng (khoảng 149 m) · 2 tầng hầm · mật độ xây dựng khoảng 40%
Sản phẩm	620 căn hộ · 71 officetel · 13 shophouse · có duplex và penthouse
Thiết kế tầng	4 – 6 căn mỗi tầng, gần 80% là căn góc, mỗi căn hộ 1 chỗ đậu xe
Tiện ích	Hơn 68 tiện ích ở tầng trệt, tầng 2 và tầng 20 – nơi 4 cầu nối liền 4 tháp
Tên cũ	Palm Garden – đổi thành Palm River khi Hướng Việt tiếp nhận phát triển
Bàn giao	Dự kiến quý 1/2029

Kiểm tra ngày 21/10/2026

Phối cảnh Palm River — Phối cảnh chủ đầu tư, mang tính minh họa

Giá

Giá và loại căn

Chủ đầu tư không công bố giá công khai; bảng giá và phiếu tính giá được phát theo từng căn. Tú Anh gửi bảng tính đầy đủ (giá, VAT, phí bảo trì, lịch thanh toán) cho căn anh chị quan tâm. Diện tích theo trang chính thức của dự án, cập nhật 21/10/2026.

Loại căn	Diện tích
Studio đến 3 phòng ngủ	41,3 – 157 m² (tim tường)
Căn góc	Gần 80% tổng số căn
Duplex, Penthouse	Số lượng hạn chế, ở tầng cao
Officetel	71 căn
Shophouse	13 căn

Tú Anh gửi bảng giá ngay khi chủ đầu tư công bố.
Anh chị để lại loại căn và ngân sách đang nhắm, Tú Anh nhắn lại kèm chính sách thanh toán của đợt mở bán.

Zalo WhatsApp

Góc nhìn Tú Anh

Nói thật trước khi anh chị xuống tiền

Điểm mạnh

Là mảnh ghép cuối của Palm City – khu đô thị đã có cư dân ở thật tại Palm Heights và Palm Residences, không phải khu đô thị trên giấy
Khoảng 2,7 km mặt tiền sông Giồng Ông Tố; gần 80% căn là căn góc, căn nào cũng có hai mặt thoáng
Hơn 68 tiện ích, nổi bật là tầng 20 nối liền 4 tháp với hồ bơi vô cực, Sky Onsen và Sky Gym
Mỗi căn hộ có một chỗ đậu xe – không phải dự án nào ở khu Đông cũng làm được

Điều cần cân nhắc

Tú Anh chưa được xem văn bản xác nhận đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai – anh chị nên yêu cầu xem trước khi ký hợp đồng mua bán
Dự án từng mang tên Palm Garden và đã đổi đơn vị phát triển; nên hỏi rõ lịch sử pháp lý của khu đất trước khi xuống tiền
Bàn giao còn xa (dự kiến Q1/2029) – cần tính kỹ dòng tiền theo tiến độ thanh toán, nhất là nếu anh chị dùng vốn vay
Chính sách chiết khấu thay đổi theo từng đợt mở bán. Đừng quyết định chỉ vì một ưu đãi sắp hết hạn
Giá không được công bố công khai nên anh chị khó tự so sánh; hãy yêu cầu bảng tính chi tiết và đối chiếu với các dự án cùng khu

Pháp lý

Hồ sơ pháp lý, nói rõ từng dòng

Tên pháp lý dự án	Rõ ràngKhu nhà ở chung cư cao tầng kết hợp thương mại – dịch vụ 3 (CC3), Khu Trung tâm Nam Rạch Chiếc
Khởi công	Đã khởi công16/06/2026
Quy hoạch 1/500	Đã điều chỉnhTheo thông tin chủ đầu tư công bố với đại lý phân phối, 2026
Giấy phép xây dựng	Được miễnTheo thông tin chủ đầu tư công bố với đại lý phân phối, 2026
Tiền đặt cọc đợt đầu	Có kiểm soát5% đầu tiên nộp vào tài khoản tiết kiệm phong toả đứng tên chính khách hàng tại OCB, đến khi ký hợp đồng mua bán
Đủ điều kiện bán nhà hình thành trong tương lai	Tú Anh đang xác minhAnh chị nên yêu cầu xem văn bản của Sở Xây dựng trước khi ký hợp đồng mua bán
Bảo lãnh ngân hàng cho người mua	Cần xác nhậnBắt buộc phải có trước khi ký hợp đồng mua bán nhà hình thành trong tương lai
Sổ hồng các phân khu trước	Đang làm hồ sơHướng Việt tiếp nhận Palm City từ tháng 4/2025 và đang xử lý hồ sơ cấp sổ cho các phân khu bàn giao trước

Đã có Chưa có / đang xác minh Không
Tú Anh đã đọc bản gốc các văn bản đã có. Cập nhật ngày 21/10/2026. Anh chị cần bản scan, nhắn Zalo để Tú Anh gửi.

Tiến độ

Nhật ký dự án

Các mốc đã diễn ra và dự kiến. Ảnh công trường Tú Anh chụp sẽ được thêm theo từng tháng.

16/06/2026Khởi công Palm River
08/08/2026Khởi công công viên ven sông của Palm City
12/08/2026Lễ kick-off dự án
22/08/2026Khai trương nhà mẫu 2PN và 3PN tại dự án
Tuần 4 tháng 9/2026Bắt đầu mở bán
17/10/2026Sự kiện mở bán chính thức tại The Reverie Saigon
Q1/2029Dự kiến bàn giao (dự kiến)

Vị trí

Vị trí & kết nối

Nằm trong khu đô thị Palm City rộng 30,6 ha, mặt tiền sông Giồng Ông Tố
Cạnh đường Song Hành cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, trục kết nối về trung tâm và đi Đồng Nai
Khu Nam Rạch Chiếc, phường Bình Trưng (Quận 2 cũ) – khu vực đã có dân cư hiện hữu
Toàn khu Palm City có khoảng 4,2 ha quỹ đất công viên và hơn 4 ha mảng xanh

Sản phẩm

Loại căn & diện tích

Studio đến 3 phòng ngủ	41,3 – 157 m² (tim tường)
Căn góc	Gần 80% tổng số căn
Duplex, Penthouse	Số lượng hạn chế, ở tầng cao
Officetel	71 căn
Shophouse	13 căn

Diện tích và cơ cấu sản phẩm theo trang chính thức của dự án (cập nhật 21/10/2026). Diện tích từng căn cụ thể, hướng, view và giá: Tú Anh gửi phiếu tính giá của chủ đầu tư qua Zalo.

Tiện ích & hình ảnh

Sống trong Palm River

Hơn 68 tiện ích nội khu bố trí ở tầng trệt, tầng 2 và tầng 20
Hồ bơi 70 m, hồ bơi vô cực, Sky Onsen khoảng 210 m² và Sky Gym
Bốn cầu nối liền 4 tháp ở tầng 20 – đi lại giữa các tháp không phải xuống đất
Công viên ven sông và hệ thống cảnh quan dùng chung của Palm City

Palm River bên sông Giồng Ông Tố – Palm River — Palm River bên sông Giồng Ông Tố · Phối cảnh CĐT

Cụm tháp Palm River nhìn từ nội khu – Palm River — Cụm tháp Palm River nhìn từ nội khu · Phối cảnh CĐT

Dãy tháp nhìn dọc theo sông – Palm River — Dãy tháp nhìn dọc theo sông · Phối cảnh CĐT

Khu tiện ích và hồ bơi nội khu – Palm River — Khu tiện ích và hồ bơi nội khu · Phối cảnh CĐT

Công viên nước cho trẻ em – Palm River — Công viên nước cho trẻ em · Phối cảnh CĐT

Quảng trường và cảnh quan ven sông – Palm River — Quảng trường và cảnh quan ven sông · Phối cảnh CĐT

Đường dạo ven sông trong Palm City – Palm River — Đường dạo ven sông trong Palm City · Phối cảnh CĐT

Sơ đồ tổng thể khu đô thị Palm City – Palm River — Sơ đồ tổng thể khu đô thị Palm City · Tài liệu CĐT

Toàn cảnh Palm City về chiều – Palm River — Toàn cảnh Palm City về chiều · Phối cảnh CĐT

Vị trí kể bằng bản đồ

Palm River (Palm City): cách Quận 1 bao xa, metro tới đâu

Cuộn xuống – bản đồ bay theo từng chặng.

01 · DỰ ÁN NẰM Ở ĐÂY

Palm River (Palm City)

Trong khu đô thị Palm City, mặt sông Giồng Ông Tố, cạnh đường Song Hành cao tốc Long Thành.

Ghim đặt ở vị trí tương đối – nhắn Tú Anh để nhận định vị chính xác.

02 · METRO HÔM NAY

Ga đang chạy và đang xây gần nhất

Ga Thủ ThiêmMetro số 2 · Bến Thành – Thủ Thiêm / Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành · Đang xây dựng2,1 km
Ga Rạch ChiếcMetro số 1 · Bến Thành – Suối Tiên · Đang vận hành2,4 km

03 · ĐẾN 2030

Mạng metro khi các tuyến sắp khởi công hoàn thành

Ga S02 (chưa đặt tên)Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành · Sắp khởi công (cuối 2026) · ~9 phút đi bộ740 m
Ga Thủ ThiêmMetro số 2 · Bến Thành – Thủ Thiêm / Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành · Đang xây dựng2,1 km
Ga Rạch ChiếcMetro số 1 · Bến Thành – Suối Tiên · Đang vận hành2,4 km

Đường sắt Thủ Thiêm – Long Thành: Khoảng 42–46 km · 20 ga · dự kiến phê duyệt 11/2026, khởi công cuối 2026, vận hành 2030 · depot Cẩm Đường (Đồng Nai)

04 · HẠ TẦNG VÙNG

Vành đai, cao tốc và sân bay mới

Vành đai 3Đường chim bay · đạt khoảng 81% khối lượng (10/2026), mục tiêu thông xe phần lớn cuối 20267,4 km
Cầu Thủ Thiêm 4Đường chim bay · dự kiến khởi công quý IV/2026, hoàn thành quý IV/20284,8 km

05 · TỰ KHÁM PHÁ

Kéo, phóng to, chọn mốc thời gian

Vòng nét đứt là bán kính 500 m và 1 km đi bộ. Bấm vào ga, tuyến hoặc Vành đai 3 để xem tiến độ. Góc bản đồ có nút chuyển "Hiện tại / Đến 2030 / Quy hoạch".

Căn hộ gần ga Thủ Thiêm →
Bản đồ toàn bộ dự án →

Dữ liệu tổng hợp từ đồ án quy hoạch và báo chí, cập nhật 21/10/2026 – mang tính tham khảo.

Đang tải bản đồ 3D…

Hỏi đáp nhanh

Câu hỏi khách hay hỏi

Palm River do ai làm chủ đầu tư?

Chủ đầu tư là Công ty TNHH Nam Rạch Chiếc, đơn vị phát triển là Hướng Việt Properties. Dự án là phân khu căn hộ cuối cùng trong khu đô thị Palm City 30,6 ha.

Palm River có bao nhiêu căn, bàn giao khi nào?

4 tháp cao 36 tầng với 620 căn hộ, 71 officetel và 13 shophouse. Dự án khởi công ngày 16/06/2026, dự kiến bàn giao quý 1/2029.

Giá Palm River bao nhiêu?

Chủ đầu tư không công bố giá công khai mà phát bảng giá theo từng căn. Tú Anh gửi phiếu tính giá đầy đủ gồm giá, VAT, phí bảo trì và lịch thanh toán cho căn anh chị quan tâm.

Tiền đặt cọc nộp vào đâu?

Đợt đầu 5% nộp vào tài khoản tiết kiệm phong toả đứng tên chính khách hàng tại OCB, giữ đến khi ký hợp đồng mua bán. Anh chị nên kiểm tra tên tài khoản đúng là tên mình trước khi chuyển tiền.

Palm River khác gì Palm Garden trước đây?

Đây chính là phân khu từng mang tên Palm Garden, được Hướng Việt tiếp nhận phát triển từ năm 2025 và đổi tên thành Palm River. Anh chị nên hỏi rõ lịch sử pháp lý khu đất trước khi mua.

Palm River