Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm 2026: nộp 17.569 tỷ tiền đất, bắt tay Phát Đạt – dự án đang ở đâu?
Tú Anh · Đăng 20/10/2026 · 3 phút đọc
Lotte Eco Smart City là một trong những dự án Tú Anh được hỏi nhiều nhất khi nói chuyện Thủ Thiêm: "Dự án này có thật sự chạy chưa? Bao giờ mới bán?" Năm 2026 có hai tin quan trọng giúp trả lời phần nào câu hỏi đó. Tú Anh tổng hợp lại, tách rõ đâu là việc đã xảy ra, đâu còn là kế hoạch.
Tóm tắt nhanh dự án
| Hạng mục | Thông tin |
|---|---|
| Chủ đầu tư | Lotte Properties HCMC (thuộc Tập đoàn Lotte, Hàn Quốc) |
| Vị trí | Khu chức năng 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, bờ Đông sông Sài Gòn, đối diện Bến Bạch Đằng |
| Quy mô đất | Khoảng 7,5 ha (6 lô liền kề 2-1 đến 2-6) |
| Quy mô xây dựng | 11 tòa cao 10–50 tầng |
| Thành phần | Văn phòng hạng A, trung tâm thương mại, khách sạn 5 sao, khoảng 1.200 căn hộ cao cấp |
| Tổng vốn đầu tư | Khoảng 60.000 tỷ đồng (khoảng 2,2–2,3 tỷ USD) |
| Mục tiêu hoàn thành | Cuối năm 2028 |
Nguồn: Nhà Đầu Tư (4/8/2026), Vietstock (6/2026). Số liệu diện tích các nguồn ghi 7,45 ha hoặc 7,54 ha nên Tú Anh làm tròn khoảng 7,5 ha.
Tin 1: nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất
Theo Nhà Đầu Tư (4/8/2026), Lotte Properties HCMC đã hoàn tất nộp 17.569 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được báo chí gọi là khoản nộp kỷ lục.
Với người mua, Tú Anh coi đây là tín hiệu pháp lý quan trọng nhất của năm. Nghĩa vụ tài chính về đất là một trong những "nút thắt" khiến nhiều dự án Thủ Thiêm đứng yên nhiều năm. Một dự án đã đi qua bước này thì có cơ sở hơn để tiến tới các thủ tục tiếp theo. Dù vậy, nộp tiền đất xong chưa có nghĩa là dự án đã đủ điều kiện mở bán.
Để lại số Zalo, Tú Anh gửi tài liệu chính thức và so sánh dự án phù hợp ngân sách – miễn phí.
Nhận tư vấnTin 2: Phát Đạt tham gia, MB tài trợ vốn
Ngày 26/6/2026, Lotte và Phát Đạt (HoSE: PDR) ký thỏa thuận hợp tác đầu tư dự án (Vietstock):
- Phát Đạt nhận 35% vốn tham gia;
- Phát Đạt đồng phát triển phần nhà ở tại các lô 2-2, 2-4, 2-6, dẫn dắt phát triển tòa thương mại lô 2-1, 2-3, khối đế thương mại 4 tầng và tầng hầm;
- Ngân hàng MB ký thỏa thuận tài trợ toàn bộ phần vốn góp của Phát Đạt.
Có thêm đối tác và nguồn vốn thì tiến độ triển khai có thêm lực. Người mua cũng nên để ý xem căn hộ sau này do đơn vị nào trực tiếp phát triển và ký hợp đồng, vì điều này ảnh hưởng đến chính sách bán hàng và bàn giao.
Hành trình hơn 10 năm của dự án
- 2013: Lotte bắt đầu tìm hiểu, ký các biên bản ghi nhớ;
- 2017: Ký hợp đồng thực hiện dự án với TP.HCM;
- 2018–2021: Chậm lại do rà soát pháp lý, thủ tục;
- 9/2022: Khởi công, có mặt Chủ tịch Lotte Shin Dong-bin;
- 6/2026: Ký hợp tác với Phát Đạt;
- 2026: Hoàn tất nộp tiền sử dụng đất;
- Cuối 2028: Mục tiêu hoàn thành.
Góc nhìn Tú Anh
Điểm mạnh: vị trí mặt sông đối diện trung tâm cũ; chủ đầu tư là tập đoàn lớn có kinh nghiệm thương mại, khách sạn; quy mô phức hợp đủ lớn để thành một "khu sống" hoàn chỉnh; nghĩa vụ tiền đất đã được giải quyết.
Điều cần cân nhắc:
- Chưa có thông tin mở bán căn hộ chính thức mà Tú Anh kiểm chứng được. Anh chị cẩn trọng với mọi lời mời "giữ chỗ" hay "đặt cọc sớm" khi chưa có văn bản đủ điều kiện bán (xem 5 câu hỏi trước khi đặt cọc);
- Mốc 2028 là mục tiêu, và dự án này đã từng chậm nhiều năm;
- Giá dự kiến nhiều khả năng sẽ ở mặt bằng cao của Thủ Thiêm (tham khảo bài giá căn hộ Thủ Thiêm).
Khi có thông tin bán hàng chính thức, Tú Anh sẽ cập nhật ngay tại trang dự án Lotte Eco Smart City. Anh chị muốn nhận tin sớm thì để lại số Zalo cho Tú Anh nhé.
Hỏi đáp nhanh
Chủ đầu tư Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm là ai?
Lotte Properties HCMC, thuộc Tập đoàn Lotte (Hàn Quốc). Từ 6/2026, Phát Đạt tham gia hợp tác với 35% vốn.
Lotte Eco Smart City có bao nhiêu căn hộ?
Khoảng 1.200 căn hộ cao cấp, nằm trong tổ hợp 11 tòa gồm văn phòng, trung tâm thương mại và khách sạn 5 sao.
Khi nào Lotte Eco Smart City hoàn thành?
Mục tiêu hoàn thành vào cuối năm 2028 theo thông tin báo chí; đây là mốc mục tiêu, chưa phải cam kết bàn giao.
Nguồn tham khảo
- Nhà Đầu Tư – Lotte nộp hơn 17.500 tỷ đồng tiền sử dụng đất (4/8/2026)
- Vietstock – Lotte Group, Phat Dat sign agreement (6/2026)
Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai và quan điểm cá nhân, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Thông tin dự án có thể thay đổi theo công bố của chủ đầu tư.
8 năm sống ở Kuala Lumpur, giờ đồng hành cùng người mua nhà ở TP.HCM. Nói thật trước, tư vấn sau.