Empire City Thủ Thiêm 2026: Keppel rút vốn, các phân khu đang ở đâu?
Tú Anh · Đăng 20/10/2026 · 3 phút đọc
Ai theo dõi Thủ Thiêm đều biết Empire City: khu đô thị 14,5 ha nằm sát sông Sài Gòn, nhìn thẳng sang trung tâm cũ. Tháng 8/2026, dự án có tin lớn nhất nhiều năm qua: Keppel (Singapore) bán toàn bộ phần vốn. Tú Anh tổng hợp tin này và tình trạng từng phân khu để anh chị có một bức tranh rõ ràng.
Tin chính: Keppel bán 40% vốn, khoảng 270 triệu USD
Theo Dân Trí và Báo Đầu tư (6/8/2026):
- Keppel ký thỏa thuận chuyển nhượng toàn bộ 40% vốn tại Công ty TNHH Liên doanh Thành phố Đế Vương (pháp nhân phát triển Empire City), giá trị khoảng 270 triệu USD (hơn 7.000 tỷ đồng);
- Bên nhận: Denver Power Vietnam (20%) và Golden Axis (20%). Golden Axis thuộc sở hữu của Trần Thái và Tiến Phước;
- Thanh toán bằng tiền mặt, chia 3 đợt; dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026, sau khi cơ quan chức năng chấp thuận đăng ký chuyển nhượng vốn;
- Khi thương vụ hoàn tất, vụ trọng tài liên quan đến thỏa thuận đầu tư giữa các bên liên doanh cũng khép lại.
Ý nghĩa với người mua: Tú Anh xem đây là bước "dọn đường". Một tranh chấp giữa các cổ đông được khép lại, và cơ cấu sở hữu tập trung hơn về phía các đối tác trong nước. Nhưng thương vụ chưa hoàn tất. Anh chị nên theo dõi đến khi có xác nhận chính thức.
Các phân khu Empire City: phân khu nào đã ở được?
| Phân khu | Tình trạng (theo thông tin công khai gần nhất) |
|---|---|
| Tilia Residences (MU7) | Đã bàn giao, cư dân đã vào ở |
| Linden Residences (MU4) | Đã bàn giao, cư dân đã vào ở |
| Cove Residences (MU11) | Đã hoàn thiện xây dựng |
| Narra Residences (MU8) | Phân khu mới, xem bài riêng về Narra |
| MU9, MU10 | Đang chuẩn bị thủ tục để triển khai |
| Empire 88 Tower, The Skyline (MU3), The Skyview (MU2) | Chưa khởi công, chờ hoàn tất thủ tục pháp lý |
Tình trạng phân khu theo Thư viện Nhà đất (6/2025), Tú Anh sẽ cập nhật khi có thông tin mới hơn. Quy mô toàn dự án: 14,5 ha, 11 lô (3 thương mại, 8 nhà ở), khoảng 2.600 căn, tổng diện tích sàn khoảng 730.000 m², tổng vốn khoảng 1,2 tỷ USD.
Tòa Empire 88 từng được kỳ vọng là tòa nhà cao nhất Việt Nam. Theo Dân Trí, từ năm 2019 phần dự án này gần như đình trệ do chưa hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Đây là hạng mục anh chị nên theo dõi thêm sau khi cổ đông mới vào.
Để lại số Zalo, Tú Anh gửi tài liệu chính thức và so sánh dự án phù hợp ngân sách – miễn phí.
Nhận tư vấnGóc nhìn Tú Anh
Nếu anh chị cần nhà để ở ngay: Tilia và Linden là lựa chọn "thấy tận mắt". Có cư dân thật, tiện ích thật, nên anh chị có thể đến xem vào buổi tối, cuối tuần để cảm nhận cuộc sống ở đây. Với người mua để ở, Tú Anh luôn thấy cách này đáng tin hơn mọi tờ brochure.
Nếu anh chị quan tâm phân khu mới (Narra, MU9–10): hãy hỏi kỹ về văn bản đủ điều kiện bán, tiến độ và bảo lãnh ngân hàng trước khi giữ chỗ. Thay đổi cổ đông có thể kéo theo thay đổi kế hoạch bán hàng.
Về giá: Empire City nằm ở nhóm giá cao của Thủ Thiêm. Anh chị tham khảo thêm bài giá căn hộ Thủ Thiêm và TOD ga Thủ Thiêm để có góc nhìn rộng hơn.
Hỏi đáp nhanh
Keppel có còn là chủ đầu tư Empire City không?
Keppel đã ký thỏa thuận bán toàn bộ 40% vốn cho Denver Power Vietnam và Golden Axis (Trần Thái & Tiến Phước), dự kiến hoàn tất trong quý IV/2026.
Empire City Thủ Thiêm có những phân khu nào?
Tilia Residences, Linden Residences, Cove Residences, Narra Residences, các lô MU9–MU10, The Skyline, The Skyview và tòa Empire 88.
Phân khu nào của Empire City đã có cư dân sinh sống?
Tilia Residences và Linden Residences đã bàn giao cho cư dân; Cove Residences đã hoàn thiện xây dựng.
Nguồn tham khảo
- Dân Trí – Chuyển động mới tại siêu dự án tỷ USD tại Thủ Thiêm (6/8/2026)
- Báo Đầu tư – Keppel thoái toàn bộ vốn tại Empire City, thu về 270 triệu USD (6/8/2026)
- Thư viện Nhà đất – Cập nhật tiến độ dự án Empire City (6/2025)
Bài viết tổng hợp từ nguồn công khai và quan điểm cá nhân, không phải lời khuyên đầu tư hay tư vấn pháp lý. Thông tin dự án có thể thay đổi theo công bố của chủ đầu tư.
8 năm sống ở Kuala Lumpur, giờ đồng hành cùng người mua nhà ở TP.HCM. Nói thật trước, tư vấn sau.